Chopinstraße Zittau

Vytvoř si domov podle sebe: Světlý byt 3+1 v historické vile v Žitavě (Chopinstraße)

2 měsíce NÁJEM ZDARMA na rekonstrukci + příspěvek na materiál!

Hledáš prostorné bydlení v klidné a vyhledávané lokalitě s vysokými stropy a kouzlem historické zástavby? V secesní městské vile v oblíbené čtvrti Komponistenviertel nabízíme světlý byt 3+1 (64 m²), který si můžeš upravit přesně podle svých představ.

💡 Fér nabídka pro šikovné ruce: Byt potřebuje obnovu podlah a výmalbu. Abys mohl v klidu tvořit, dostaneš první 2 měsíce bez placení čistého nájmu! Po dohodě majitel finančně přispěje i na materiál.

📍 KLÍČOVÉ PARAMETRY:

• Čistý nájem (Kaltmiete): cca 7 000 Kč (279 € / měsíc)

• Služby (vodné, stočné, správa): cca 1 500 Kč (60 €)

• Zálohy na topení a teplou vodu: cca 3 000 Kč (120 €)

• Celkový nájem včetně služeb a topení (Warmmiete): cca 11 500 Kč (459 € / měsíc)

• Dispozice: 3+1 | Plocha: 64 m² | Patro: 2. NP (poslední patro = klid)

• Parkování: 1 vyhrazené venkovní stání u domu

• Volný od: Ihned / od 01.01.2026

🏡 O BYTU A DOMU:

• Velkorysé a světlé místnosti s vysokými stropy v prvorepublikovém / secesním duchu.

• Částečně cihlová / klinkrová historická vila v klidné ulici.

• Možnost chovu domácích mazlíčků po dohodě.

🌳 LOKALITA – KOMPONISTENVIRTEL (ŽITAVA):

• Klidná a zelená čtvrť: Ulice Chopinstraße spojuje centrum města s krásným parkem Weinaupark.

• Volný čas za rohem: Pár minut chůze od domu se nachází zoo, tenisový klub, atletický stadion Weinau a oblíbené restaurace s pivní zahrádkou.

• Blízko k hranicím i do ČR: Jen pár set metrů od polské i české hranice – do Hrádku nad Nisou je to 5 minut autem, do Liberce cca 20 minut.

🎁 PROČ JE BYDLENÍ V ŽITAVĚ SKVĚLÁ VOLBA?

• Přídavky na děti (Kindergeld): 255 € (přes 6 200 Kč) měsíčně na každé dítě – u rodiny se dvěma dětmi přídavky zaplatí většinu nájmu!

• Kompletní český servis: Zprostředkujeme komunikaci s majitelem, nájemní smlouvu i přihlášení na německých úřadech v češtině.

📞 Zaujala vás tato nabídka nebo hledáte jinou dispozici?

Máme k dispozici i další bleskově dostupné byty v Žitavě a okolí. Ozvěte se nám na prohlídku!

Ing. Jan Laurin

📱 +420 604 911 000

✉️ jan@laurin.cz

🌐 www.nemovitostinemecko.cz