Pronájem Max-Müller-Straße
Nadpis:
Pronájem: Slunný byt 3+1 (70 m²) se společnou zahradou – Max-Müller-Straße, Žitava (26 km od Liberce)
Tento čerstvě renovovaný a mimořádně slunný byt 3+1 o rozloze 70 m² se nachází ve 3. patře klidného bytového domu v Žitavě. Byt nabízí světlé pokoje s okny do dvou světových stran, koupelnu s vanou a oknem a možnost využívat udržovanou zahradu s grilem a posezením ve vnitrobloku. Lokalita kombinuje absolutní klid s perfektní vybaveností – supermarket Kaufland, fitness centrum i malebná stezka podél řeky Mandavy jsou vzdálené jen pár minut chůze. Samozřejmostí je kompletní klientský servis v češtině.
Nájemné: 319 € / měsíc (cca 8 000 Kč) + zálohy na služby a topení 240 € (cca 6 100 Kč) | Bez provize
🛏️ 3 (počet pokojů)
🛁 1 (počet koupelen)
📐 70 m² (obytná plocha)
Pronájem: Slunný byt 3+1 (70 m²) se společnou zahradou – Max-Müller-Straße, Žitava (26 km od Liberce)
Čisté
nájemné:
319
€ / měsíc (cca 8 000 Kč)
Zálohy
na služby a topení:
240
€ / měsíc (cca 6 100 Kč)
Celkové
měsíční nájemné (Warmmiete):
559
€ / měsíc (cca 14 100 Kč)
Kauce:
957
€ (cca 24 100 Kč) | Bez provize RK
Český servis na klíč: Zajišťujeme kompletní klientský servis v češtině. Pomůžeme vám s podpisem nájemní smlouvy, přihlášením k pobytu (Anmeldung) i přepisem energií. Vše proběhne hladce, bezpečně a bez jazykové bariéry.
Klidné útočiště po práci: Užijte si bezpečné a stabilní bydlení v Německu. Tento byt vám poskytne absolutní klid, čisté prostředí a soukromí bez českých sousedů, přitom s perfektní dostupností do zaměstnání v ČR.
10 klíčových informací o nemovitosti:
1. Dispozice: 3+1 (prostorný obývací pokoj, ložnice, kuchyň s jižní orientací, koupelna s oknem).
2. Podlahová plocha: 70 m² ve 3. patře (3. OG) udržovaného historického domu.
3. Stav bytu: Čerstvě renovovaný, slunný a připravený k okamžitému nastěhování.
4. Světelnost: Výjimečně světlý byt – obývací pokoj i ložnice mají okna orientovaná do dvou světových stran.
5. Zahrada: Možnost plného využívání společné udržované zahrady s příjemným posezením a grilem ve vnitrobloku.
6. Koupelna: Světlá koupelna s denním světlem (oknem) a vanou.
7. Budova: Velmi klidný bytový dům s pouze 9 party (příjemné a tiché sousedské soužití).
8. Parkování: Možnost samostatného pronájmu parkovacího stání přímo u domu.
9. Sociální výhody: Při trvalém pobytu v Německu máte nárok na německé přídavky na děti (Kindergeld ve výši 250 € měsíčně na každé dítě).
10. Podmínky: Minimální délka podnájmu je 2 roky. Neplatíte žádnou provizi realitní kanceláři.
Slunný prostor pro váš klid a pohodu
Tento byt vyniká svou světlostí a praktickým uspořádáním. Díky umístění ve 3. patře nabízí dostatek soukromí a pěkný výhled do okolí.
Prosvětlený interiér: Obývací pokoj i ložnice jsou díky oknům do dvou světových stran po celý den zalité sluncem. Kuchyně je orientovaná na teplý jih.
Zázemí: K bytu náleží prostorná sklepní kóje. Na zahradě za domem je vybudované zázemí pro letní grilování a odpočinek.
Lokalita: Absolutní klid a vše potřebné na dosah ruky
Ulice Max-Müller-Straße se nachází v klidné rezidenční čtvrti plné zeleně, přesto v těsné blízkosti historického centra Žitavy.
Nákupy a služby: Nový supermarket Kaufland, tradiční řeznictví Kummer, škola i školka jsou vzdálené pouhých 300 metrů (5 minut chůze). Přímo naproti domu se nachází moderní fitness centrum Top-Fit.
Příroda a sport: Jen pár kroků od domu začíná malebná stezka podél řeky Mandavy – jedna z nejkrásnějších přírodních tras v okolí města, ideální pro běh, cyklistiku nebo procházky.
Dostupnost do ČR a výhody hranice: Na české hranice (Hrádek nad Nisou) je to pouhých 8 km (cca 8 minut autem), do centra Liberce dojedete za 25 minut. Polská hranice je vzdálená jen pár set metrů, což přináší možnost velmi levného tankování a nákupů.
Férové podmínky a stabilní zázemí
Pronajímatelem je přímo německý vlastník, což vám garantuje férové jednání, stabilní nájemní vztah a rychlé řešení jakýchkoliv technických záležitostí.
Kontakt pro domluvení prohlídky: Ing. Jan Laurin | jan@laurin.cz | +420 604 911 000
----