Äußere Weberstraße 12
Prodej: Světlý secesní byt 4+1 (101 m²) v historickém centru Žitavy (26 km od Liberce)
Äußere Weberstraße 12, 02763 Sachsen - Zittau
Cena: 1 950 000 Kč | Bez provize přímo od majitele
Český servis na klíč: Pro kupující zajišťujeme kompletní poradenství a podporu v českém jazyce. Provedeme vás celým procesem od první prohlídky, přes zajištění financování a právní formality v Německu, až po úspěšné nastěhování. Jazyková bariéra pro vás nebude překážkou.
Bydlení bez bariér a v naprostém soukromí: Objevte kouzlo bydlení v Německu bez administrativních překážek. Tento byt nabízí dokonalé útočiště, stabilitu a především klid bez českých sousedů za zády, přitom v těsné blízkosti Liberce.
10 klíčových informací o nemovitosti:
1. Dispozice: 4+1 (velkorysé, světlé pokoje s vysokými stropy).
2. Podlahová plocha: 101 m² čistého obytného prostoru.
3. Stav bytu: Volný, ihned k nastěhování (bezugsfrei), po vkusné renovaci.
4. Budova: Památkově chráněný secesní dům (Denkmalobjekt) s reprezentativními společnými prostory.
5. Lokalita: Centrum Žitavy (pěší dostupnost na náměstí, k obchodům, kavárnám i do parků).
6. Světelnost: Byt je po celý den zalitý sluncem thanks velkým, citlivě zrenovovaným historickým oknům.
7. Parkování: Možnost pohodlného parkování přímo u domu nebo ve vnitrobloku.
8. Standardy: Kvalitní podlahy, hladké omítky, moderní koupelna a zachované původní architektonické prvky.
9. Investiční potenciál: Vzhledem k ceně pod 2 miliony Kč jde o skvělou příležitost pro vlastní prémiové bydlení i jako stabilní investici na pronájem s vysokým výnosem v eurech.
10. Provize: 0 % (kupujete přímo od vlastníka – neplatíte žádnou provizi RK).
Kouzlo secese a velkorysý prostor v centru města
Tento byt je určen pro ty, kteří nehledají jen fádní metry čtvereční, ale oceňují estetiku, historii a prostor. Nachází se ve skvěle udržovaném historickém domě z přelomu 19. a 20. století.
Prostor s duší: Vysoké stropy (přes 3 metry) a velká okna dodávají bytu neobyčejnou vzdušnost a dostatek denního světla po celý den.
Dispozice: Centrální chodba propojuje prostorný obývací pokoj, ložnici, další dva pokoje (vhodné jako dětský pokoj či pracovna), kuchyň a moderní koupelnu s oknem.
Technický stav: Žádné skryté investice. V bytě jsou nové rozvody, kvalitní podlahové krytiny a nově zrekonstruovaná koupelna.
Lokalita a dostupnost
Žitava nabízí klidný městský život s kompletní infrastrukturou a skvělou dostupností do ČR:
Liberec: Pouhých 26 km autem po rychlostní silnici (cca 25 minut pohodlné jízdy).
Hrádek nad Nisou: 8 km (přechod hranic).
V místě: Školy, školky, divadlo, historické městské lázně, obchody a restaurace – vše v docházkové vzdálenosti několika minut od domu.
Bezpečný nákup v češtině
Převod nemovitosti v Německu probíhá pod přísným dohledem státního notáře a je pro kupujícího maximálně bezpečný. Pomůžeme vám s financováním u německých bank, které české klienty běžně a rychle financují. Kompletně vás zastoupíme při jednání s úřady i přepisu služeb.